В настоящее время в большинстве регионов становится все более востребованным малоэтажное строительство, которое осуществляется частным порядком и в качестве планомерного развития данного сегмента строительного рынка. Коттеджами, небольшими малоквартирными домами сейчас застраиваются районы городов; население стремится к проживанию в домах на одну – две семьи, а не в больших многоквартирных домах (особенно в провинциальной среде); интересен опыт комплексного подхода развития сельских территорий и по строительству агрогородков в Республике Беларусь и т.д. Активизация в сфере строительства загородной недвижимости диктует новые требования, выдвигаемые к коттеджным городкам. Так, постоянный рост тарифов на энергоносители вынуждает отечественные компании-застройщики обращать внимание на энергоэффективность зданий, применять энергосберегающие технологии и строительные материалы, обладающие улучшенными эксплуатационными свойствами. Среди принципов, позволяющих повысить качество строительства, можно отметить, в частности:
– применение региональных (местных) материалов;
– использование типовых унифицированных схем;
– применение современных технологий, позволяющих возводить здания в короткие сроки;
– профессиональная деятельность кадров.
В Самарской области есть возможности для успешной реализации и наращивания объемов малоэтажного строительства, в том числе и благодаря многолетним разработкам научных школ и кафедр СГАСУ. Так, одними из наиболее инвестиционно-привлекательных направлений в области материалов для малоэтажного строительства являются разработки по ячеистым бетонам, неавтоклавным силикатным изделиям, строительным растворам, смешанным вяжущим, продукции с нанодобавкам и т.д. [1 – 5]. Прикладной интерес обусловлен возможностью принципиального изменения свойств известных материалов, расширением области их применения, увеличением сроков эксплуатации в конструкциях и изделиях. Многие свойства твердых тел связаны с определенной размерностью, ниже которой проявляются квантово-механические эффекты, проявляется роль поверхности раздела фаз. На сегодняшний день активно исследуются гетерогенные процессы формирования нанокластеров, процессы самоорганизации коллоидных и нанокристаллических структур, вопросы изучения нанотехногенного сырья в производстве добавок, нанонаполнителей, активаторов твердения и т.д. [1, 3, 4].
Таким образом, формирование региональной базы строительных материалов с улучшенными свойствами создает все предпосылки для активного и широкого использования малодефицитного природного и техногенного сырья, уменьшения энергетических и экономических затрат на его добычу и переработку, увеличивает долю производства вяжущих и материалов на их основе широкого спектра применения: многослойные конструкции, ограждающие конструкции малоэтажных зданий и т.п.